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《土地管理学》模拟试题（二）
一、名词解释（每题4分，共20分）
1、土地利用
答：
土地利用：土地利用指人类有目的的对土地的干预活动。包括四个方面：土地开发、土地利用、土地整治、土地保护。
2、地籍档案
答：
地籍档案：指国家和地方各级土地管理部门及其事业单位在地籍工作中直接形成的对过国家、社会及土地管理工作有保存价值的，反映地籍工作和土地状况的各种文字、图表、声像等不同形式的历史记录。
3、不动产
答：
不动产：不能移动或一经移动就会损失较大价值的财产。土地和房屋是典型的不动产。
4、土地产权制度
答：
土地产权制度：一定社会的土地产权结构和产权关系的总和构成土地产权制度。
5、城镇基准地价
答：
城镇基准地价：是指各城镇按不土地级别，不同地段评估和测算的商业、工业、住宅等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格。
二、单项选择题（每题2分，共10分）
1.设地球实际大小是固定不变的，假想椭球体的长短轴都增大，土地的面积将会出现什么样的变化，（ ）。
A 增大 B 不变 C 缩小 D 无法判断
2.GPS的中文含意是（ ）。
A 全球卫星定位系统 B 地理信息系统
C 卫星遥感 D 地籍信息管理系统
3.编制鱼鳞图册是（ ）开始实施的地籍管理的重要手段。
A 秦朝 B 汉朝 C 明朝 D 清朝
4.根据《土地管理法》的规定，单位与单位土地权属纠纷由（ ）处理。
A 乡级以上人民政府 B 县级以上人民政府
C 市级以上人民政府 D 乡级人民政府或县级以上人民政府
5.我国商业用地使用权出让期限是（ ）年。
A 70 B 40 C 50 D 30
答：
1.A 2.A 3.C 4.B 5.B
三、填空题（每空2分，共20分）
1.土地使用权价格有( )、( )、空间价格三种价格之分。
2.香港城市规划的权力机构是( )，编制( )是土地用途管制的主要手段。
3.土地利用专项规划是指针对土地利用某一方面进行的规划，是( )的深入
和补充。土地利用专项规划任务是( )土地生态系统。
4.民国土地管理特点之一 是( )、( )、( )为核心。
5.土地他项权利目前在我国法律规定中主要以( )出现。其主要是处理土地
相邻各方因土地使用而造成的各种权利、义务关系。
答：
1.用途价格；年限价格
2.城市规划委员会；法定图则
3.土地利用总体规划；保护和改善
4.地籍管理；权属管理、地价管理
5.土地相邻权形式
四、简答题（每题10分，共30分）
1、民国土地管理特点
答：
（1）以平均地权为基本目标
（2）维护土地私有制
（3）重视土地立法
（4）全国统管土地
（5）以地籍管理、权属管理、地价管理（税收）为核心
2、地籍管理的内容
答：
（1）土地调查
（2）土地分等定级
（3）土地登记
（4）土地统计
（5）地籍档案管理
3、地价调控措施
答：
（1）土地协议出让实行最低限价制度
（2）土地价格定期公布制度
（3）政府的优先购买权制度
（4）政府对地价上涨可采取必要行政手段进行干预
（5）征收土地增值税
（6）土地价格评估制度
（7）土地登记和价格申报制度
（8）估价资质认证制度
（9）经营性土地“招拍挂”制度
五、论述题（<任选一题>每题20分，共20分）
1、论述土地用途管制制度
参考答案要点：
（1）土地用途管制的含义
（2）实施土地用途管制的原因
（3）土地用途管制的实施
2、土地征用制度改革的思路
参考答案要点：
（1）征地范围：公共目的、公益事业的需要
（2）补偿的标准：市场价值作为标准。
（3）征地土地用途转换后土地增值收益的分配：国家集体和个人关系
（4）当前征地实践中征地改革的创新形式：以土地换社保；部分征用，部分留用（给农民在城市中留部分土地）；征后集体股份化
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