一、工程经济学的概念
工程经济学—以工程项目为主体，以技术经济系统为核心，研究如何有效利用资源，提高经济效益的科学。
二、技术与经济的关系
技术与经济对立与统一的关系
技术进步促进经济发展、经济发展是技术进步的归宿和基础
在技术和经济的关系中，经济占据支配地位
三、工程经济学的研究对象和范围
工程经济学的研究对象是工程项目技术经济分析的最一般方法，为具体工程项目发现提供方法基础。研究采用何种方法，建立何种方法体系，才能正确估价工程项目的有效性，才能寻求到技术与经济的最佳结合点。
技术和经济的综合性
技术和环境的系统性
方案差异的对比性
对未来的预测性
方案的择优性
四、工程经济学的特点
一、基本建设的含义
基本建设是对一定的固定资产的建筑、设备的添置和安装活动以及与此相关的其他工作，是一种综合性的经济活动，是固定资产投资中新建与扩建的投资活动。
二、基本建设的分类
1.按工程建设性质划分
新建项目
扩建项目
改建项目
迁建项目
重建项目
恢复项目
2.按工程建设规模划分
分为大型、中型、小型3类
3.按建设项目建设过程分类
筹建项目
施工项目
投产项目
收尾项目
4.按建设项目在国民经济中的用途分类
生产性建设项目
非生产性建设项目
三、我国基本建设程序的内容
项目建议书阶段
可行性研究报告阶段
初步设计工作阶段
施工准备阶段
建设实施阶段
生产准备阶段
竣工验收阶段
后评价阶段
四、建筑业的技术经济特点
1.建筑产品的特点
空间上的固定性
多样性
体积庞大
2.建筑生产的技术经济特点
单件性
流动性
生产过程综合性
受气候条件的影响性
生产过程的不可间断性
生产周期长
建筑产品价格构成包括以下各项
(1)建筑工程直接费
(2) 建筑工程间接费
(3) 计划利润
(4) 税金
一、建筑产品价格
建筑产品价格形成的特点
(1)个别产品单件计价
(2)多阶段计价
(3)供求双方直接定价
建筑产品价格运动的特点
(1)“观念流通”规律建筑产品只有“观念流通”，没有物的流通
(2) 建筑产品生产的“时滞性”
(3) 采取承包生产方式的建筑产品价格运动与一般产品的运动不同
(4) 建筑产品的使用价值可以零星出售，即出租
(5) 现货销售的建筑产品的价格，除生产成本外，还决定于环境及配套
(6) 配套设备也影响建筑产品价格
建筑产品计划价格的计算原理
(1) 国家不能对整个的建筑产品统一定价，但可以对建筑产品进行分解，对分解所得到的比较简单而彼此相同的组成部分统一规定消耗定额和计价标准，来实现对建筑产品计划价格的统一管理
建设工程项目可以分解如下
建设项目
单项工程(亦称工程项目)
单位工程
分部工程
分项工程
国家统一规定分部分项工程的内容及其物化劳动和活劳动的消耗定额，按地区统一规定各种原材料价格、机械设备使用费标准、工人工资及其他取费标准，这就可以计算出各种分部分项工程成本中的直接费
(2) 建筑产品及分部分项工程的统一计价，若按照工程的构造将该项工程所有的假定产品的价格加以汇总，再加上其他有关费用，就能计算出建筑工程产品以至整个建设项目的造价
(1)人工费
(2)材料费
(3)机械使用费
(4)其他直接费
二、建筑产品成本的项目和构成
1.施工企业的产品总成本费用构成
间接成本主要是施工管理费，其内容有
(1)工作人员工资
(2)生产工人辅助工资
(3)工资附加费
(4)办公费
(5)差旅交通费
(6)固定资产使用费
(7) 工具使用费
(8) 劳动保护费
(9) 检验试验费
(10)职工教育经费
(11)利息支出
(12)其他费用
1.承包成本
2.计划成本
3.实际成本
建筑产品成本的分类
(一)经营成本
经营成本＝总成本费用－折旧费－维修费－摊销费－利息
项目技术经济分析中的其他成本概念
(二)机会成本
机会成本是指把一种具有多种用途的稀缺资源用于某一特定用途上时，所放弃的其他用途中的最佳用途的收益。
(三)沉没成本
沉没成本是过去的成本支出，是项目投资决策评价前已经花费的，在目前的决策中无法改变的成本。
(四)边际成本
边际成本＝成本增量/产量增量
降低建筑产品成本的途径
(一)改善施工组织设计
(二)在不影响工程质量的原则下，因地制宜采用新材料和代用品
(三)提高机械利用率用品
(四)提高劳动生产率
(五)减少非生产性开支
(六)减少运输费用
(七)贯彻经济核算和节约制度
固定资产(fixed assets)，是指使用期限超过一年的房屋及建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、器具、工具等。
三、固定资产折旧
固定资产的分类
1.生产用固定资产
(1) 房屋
(2) 建筑物
(3) 施工机械
(4) 运输设备
(5) 生产设备
(6) 仪器及试验设备
(7) 其他生产使用的固定资产
2.非生产用固定资产
3.租出固定资产
4.未使用的固定资产
5.不需用固定资产
6.融资租入固定资产
固定资产折旧
1.折旧的概念
固定资产折旧是指固定资产在使用过程中，逐渐损耗而消失的那部分价值
固定资产的损耗可分为两种，即有形损耗和无形损耗
影响折旧的因素
(1)折旧基数
(2)固定资产净残值
(3)固定资产使用年限
1.平均年限法
年折旧率＝(1－预计净残值率)/折旧年限×100%
2.工作量法
单位里程折旧额=原值×(1－预计净残值率）/规定的总行使里程
3.双倍余额递减法
固定资产折旧计算方法：其年折旧率是平均年限法的两倍，并且在计算年折旧率时不考虑预计净残值率。
折旧率是固定的，但计算基数逐年递减，因此计提的折旧额逐年递减。
4.年数总和法
采用年数总和法的固定资产折旧率和折旧额的计算公式为
年折旧率＝尚可使用年限/各年预计使用年限之和×100%
四、建筑产品的利润
按现行制度规定，就是从工程价款中扣除成本后的盈利技术经济分析中涉及到的利润包括利润总额和税后利润。
建筑产品利润＝计划利润＋实际成本降低额
1.建筑产品利润的概念
实现和提高企业利润内部因素
(1) 降低工程成本
(2) 提高流动资金和固定资产的利用效果
(3) 增加产量，提高质量
(4) 降低其他经营的成本；包括降低附属企业产品的成本，对外劳务和其他多种经营的成本等
(5) 减少营业外支出
一、现金流量图一般形式
横坐标为时间
纵坐标为现金流量
二、资金时间价值
资金的时间价值是指资金在生产和流通过程中随着时间的推移而增加数量，是由劳动者在社会生产和再生产中创造的。
货币为什么具有时间价值？
1.劳动创造价值
2.通货膨胀
3.风险
资金时间价值的尺度有两种
1.绝对尺度及利息、盈利或收益
2.相对尺度及利率、盈利率或收益率
货币时间价值相关概念
(一)现值P
(二)终值F
(三)年值A
(四)时值
(五)等值
1.名义利率r“年利率为r，一年计息m次”，称r为名义利率
2.实际利率(有效利率)i实际利率就是实际计算利息，进行现金流等值换算的利率
三、名义利率和实际利率计算
名义利率与(有效)实际利率：名义利率与实际利率的关系：F＝P(1＋r/m)m
一年的利息总额I＝F－P
实际年利率
i＝I/P ＝(F－P)/P＝(1＋r/m)m－1
i＝(1＋r/m)m－1
四、计算利息的两种方法
单利法
只对原始本金计息，不对期间利息计息，是不完全的资金时间价值
复利法不仅考虑初始本金的利息，还要考虑利息的利息。是完全的资金时间价值。通常采用有明确计息期的普通复利n期末的本利和F＝P(1＋i)n
复利法
货币时间价值的计算公式汇总表
可行性研究(Feasibility Study),是对投资建议、工程项目建设、科研课题等方案的确定所进行的系统的、科学的、综合性的研究、分析、论证的一种工作方法
(一)先行性
(二)不定性
(三)预测性
(四)决策性
建设项目可行性研究的主要作用
(一)作为确定建设项目的依据
(二)作为编制设计文件的依据
(三)作为向银行贷款的依据
(四)作为拟建项目与有关协作单位签定合同或协议的依据
(五)作为环保部门审查项目对环境影响的依据，亦作为向当地政府部门或规划部门申请建设执照的依据
(六)作为施工组织、工程进度安排及竣工验收的依据
(七)作为项目后评估的依据
1.机会研究(opportunity study)阶段
该阶段的主要任务是为工程建设项目投资方向提出建议，即在一定的地区和部门内，以自然资源和市场的调查预测为基础，寻找最有利的投资机会。
可行性研究的三个阶段是在机会研究的基础上，进一步对项目的可行性与潜在的效益进行论证分析
2.初步可行性研究阶段
其主要解决
(1)分析机会研究的结论，在详细资料的基础上做出是否投资的决定
(2)是否应该进行最终可行性研究
(3)有哪些关键性问题需要做辅助研究
所谓辅助研究是对投资项目的一个或几个重要方面进行的单独研究，是进行初步可行性研究和可行性研究的先决条件，或用以支持这两项研究。辅助研究一般有以下几种
(1)产品市场研究
(2)原材料和其他投入物的研究
(3)实验室和中间试验
(4)建厂地区研究
(5)规模的经济性研究
(6)设备选择的研究
3.最终可行性研究
(1)作为投资决策行业编制设计任务书的依据
(2)作为向银行和其他金融机构申请贷款的依据
(3)作为建设部门申请建设执照和同有关部门签订合同的依据
(4)作为项目下阶段设计的依据
(5)作为采用新技术、新设备计划的依据
(6)作为补充资料和政府有关部门审查的依据
可行性研究按以下五个步骤进行
(一)筹划准备
(二)调查研究
(三)方案选择和优化
(四)财务分析与经济评价
(五)编制可行性研究报告
可行性研究内容、步骤与依据
1.建设单位提出项目建议书
2.项目筹建单位委托进行可行性研究工作
3.可行性研究的内容和深度要规范化和标准化
4.可行研究报告必须经签证和审批可行性研究报告的编制程序
一、工程项目的经济效果的基本概念
1.关于经济效果评价的概念
经济效果，是对人们为达到一定目的而进行的实践活动所作的关于劳动消耗量的节约或浪费的评价
效果可分为2大类
一类是属于生产活动领域所生产的效果
另一类属于非生产活动领域所产生的效果
经济效果=效果和劳动消耗量的比较
E(经济效果)＝X(效果)/L(劳动消耗量)
从整个社会来考察生产领域的经济效果，最起码的标准是
E=X/L>1
2.工程项目投资经济效果的概念
就是投人工程项目建设的人力、物力和财力，经过工程项目建设活动所得到的效果，它反映工程项目建设领域的劳动消耗(活劳动与物化劳动)和由此获得的固定资产之间的关系。
3.经济效益的含义
所谓经济效益，就是指实现了经济效果，即有用的效果。也就是说，所产生的效果，是被社会所承认和需要的，而且,为产生这一效果所消耗的劳动也是节约的。
4.工程项目投资经济效果包含的因素
(一) 微观效果和宏观经济效果
(二) 近期效果与远期效果
(三)工程项目投资经济效果不是某一方面所能完全反映的，即它不仅反映在工程造价上，还反映在工程质量、建设速度上，因此，它是一个综合的、全面的经济效果
5.工程项目投资经济效果的评价原则
符合社会主义基本经济规律和国民经济有计划按比例发展规律的要求
宏观经济效果与微观经济效果的结合
近期的经济效果与长远的经济效果的结合
使用价值和价值效果的结合
正确处理政治效果与经济效果的关系
投资估算的阶段划分
(一)投资机会研究及项目建议书阶段的投资估算
(二)初步可行性研究阶段投资估算
(三)详细可行性研究阶段的投资估算
投资估算的内容
包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费用、工程建设其他费用(此时不包括铺底流动资金)、预备费(分为基本预备费和涨价预备费)、建设期贷款利息及固定资产投资方向调节税。
铺底流动资金的估算是项目总投资估算中的流动资金的部分。它等于项目投资后所需的流动资金的30%。
投资估算的编制方法
1.静态投资的估算方法
(一)固定资产投资估算方法
(1)资金周转率法
资金周转率=年销售总额/总投资=产品的年产量×产品单价/总投资
(2)生产能力指数法计算公式为C2=C1(Q2/Q1)n·f
(3)比例估算法。比例估算法又分为2种
①以拟建项目或装置的设备费为基数，根据已建成的同类项目或装置的建筑安装费和其他工程费用等占设备价值的百分比,求出相应的建筑安装费及其他工程费用等，再加上拟建项目的其他有关费用，其总和即为项目或装置的投资公式如下：
C＝E(1＋f1P1＋f2P2＋f3P3＋……)＋I
②以拟建项目中最重要、投资比重较大并与生产能力直接相关的工艺设备的投资为基数，根据同类型的已建项目有关统计资料计算出拟建项目的各专业工程占工艺设备的百分比，据以求出各专业的投资,然后把各部分投资费用相加求和，再加上工程其他有关费用，即为项目的总费用其表达式为
C＝E(1＋f1P1'＋f2P2'＋f3P3'＋……)＋I
P1'，P2'，P3'—各专业工程费用占工艺设备费用的百分比
式中
其是以拟建工程的主体费用或主体设备为基数乘以适当的系数，来推算拟建项目总投资估算
(4)系数估算法
①朗格系数法。这种方法是以设备为基础，乘以适当系数来推算项目的建设费用。基本公式为
D＝C·(1十∑Ki)·Kc
KL＝(1十∑Ki)·Kc
③主要车间系数法
②设备与厂房系数法
(4)指标估计法
它是根据编制的各种具体的投资估算指标，进行单位工程投资的估算投资估算指标表示形式较多，如以元/m、元/m2、元/t、元/kV. A表示
2.动态投资估算
动态投资估算即考虑了通货膨胀、利息等因素在内，从而使工程投资有所变化，是总投资中不包含静态投资部分的资金的估算涨价预备费的估算公式
(1)涨价预备费
PF＝∑tn=0It﹝(1＋f)t-1﹞
1)税率
投资方向调节税的税率，根据国家产业政策和项目经济规模实行差别税率，税率为0%，5%，10%，15%，30%5个档次固定资产投资方向调节税差别税率按2大类设计，一是基本建设项目投资；二是更新改造项目投资。对前者设计了四档税率，即0%，5%，15%，30%；对后者设计了两档税率，即0%，10%
2)计税依据
3)计税方法
4)缴纳方法
铺底流动资金的计算公式为
铺底流动资金＝流动资金×30%
（2）铺底流动资金的估算方法
1.扩大指标估算法
2.分项详细估算法
流动资金的估算一般采用两种方法
二、项目产品成本估算
1.成本的有机构成
成本估算方法一览表
| 序号 | 项目 | 计算方法 | 备注 |
| 1 | 原料 | 单位产品消耗量x单价 | 可变成本 |
| 2 | 辅助材料 | 单位产品消耗量x（单价或原材料费）x(8-12)% | 可变成本 |
| 3 | 燃料及动力 | 单位产品消耗量x单价 | 固定成本 |
| 4 | 工资附加费 ①直接生产工人工资 ②工资附加费 |
①平均月工资x直接生产工人数x12=年产量 ②工资4 ①x11%工资及 |
固定成本 |
| 5 | 车间经费 ①工厂折旧 ②大修及经常维修费 ③车间管理费 |
①＝(主要生产项目投资＋辅助生产项目投资＋ 公用工程投资)×基本折旧费) ②＝(主要生产项目投资＋辅助生产项目投资＋ 公用工程投资)×(3-6)% ③＝(1＋2＋3+4＋5①＋5②)x5% |
固定成本 |
| 6 | 车间成本 | 1＋2＋3＋4＋5 | |
| 7 | 企业管理费 ①工厂折旧 ②大维修及经常维修费 ③厂部管理费 |
①＝(固定资产投资－主要生产投资－ 辅助生产投资－公用工程投资)×基本折旧率 ②＝(固定资产投资－主要生产投资－ 辅助生产投资－公用工程投资)×(3－6)% ③＝车间成本x3% |
固定成本 |
| 8 | 工厂成本 | 车间成本x3% | 固定成本 |
| 9 | 销售成本 | 工厂成本十销售费 | 销售费按销售 收人的(1-3)% |
三、工程项目投资经济效果评价的方法
(一)基本概念
1.国民经济评价的重要参数
(1)影子价格
(2)影子汇率
(3)社会折现率
建设项目的财务评价与国民经济评价
国家计委和建设部统一发布的社会折现率为12%，供各类建设项目评价统一使用
2.财务评价和国民经济评价的含义
(1)财务评价
(2)国民经济评价
(二)国民经济评价与财务评价的相同与不同之处
1.共同点
(1)评价目的相同
(2)评价基础相同
2.区别
(1)评价角度不同
(2)费用、效益的划分不同
(3)采用的价格不同
(4)主要参数不同
(三)国民经济评价结论与财务评价结论的关系
(1) 财务评价和国民经济评价均可行的项目，应予通过
(2) 财务评价和国民经济评价均不可行的项目，应予否定
(3) 财务评价不可行，国民经济评价可行的项目，应予通过。但国家和主管部门应采取相应的优惠政策，如减免税、给予补贴等，使项目在财务上也具有生存能力
(4) 财务评价可行，国民经济评价不可行的项目，应该否定，或者重新考虑方案,进行“再设计”
工程项目投资问题比较复杂，“牵涉面广，影响因素多”，经济效果的反映也是多方面的。多指标评价法所以就很难用一个指标来全面反映其经济效果，而必须由一系列经济指标或一整套指标体系来反映，这个指标体系应能全面地反映工程项目投资的经济效果情况，体现评价工程项目投资经济效果的基本原则要求从宏观上，也就是从国民经济的整体上，来评价工程项目投资经济效果的指标主要有五个
(一)宏观经济效果的评价指标体系
1.建设周期
2.固定资产交付使用率
3.未完工程投资占用率
4.平均单位生产能力投资
5.国民经济及部门工程项目投资经济效果系数
(二)微观经济效果的评价指标体系
评价工程项目投资微观经济效果的指标主要有以下五个
1.建设工期
2.单位生产能力投资
3.投资回收期
4.新增固定资产产值率
5.单位产品的预计成本多指标综合评价法，是用单一的指标作为综合评价投资方案经济效果的标准，为投资方案在总体上做出评价提供依据。同时，也解决了多指标评价法在实际应用中出现的一些具体困难问题
多指标综合评价法。常用的多指标综合评价法，有以下几种
(一)总折算费用法
根据方案消耗的社会劳动总量，以价值指标最小的方案为最优的投资方案
1.总折算费用的计算
Z＝C＋∑EiQi±G
(二)指数评价法
应用指数评价法评价工程项目投资方案经济效果时，将全部技术经济指标根据需要分成主要指标和辅助指标两类，主要指标一般是
(1)单位产品造价
(2)工期
(3)建设投资
(4)主要可比材料耗用量
(5)劳动力耗用量
每项主要指标都按照被比方案和基准方案的指标或定额指标的实际数据，列出若干等级，按级定出相应的指数辅助指标一般是
(1) 技术水平(本地区或本企业水平，本省或全国水平)
(2) 其他可比材料的耗用量或单位产品成本(如每立方米墙体成本)
(3) 单位产品自重
(4) 产品的经常费，如年折旧费(产品成本/服务年限)与维修费等
(5) 工业废料的利用
(6) 产品的功能(如建筑物评比中热工、隔音等功能)
(7) 其他
应用这一方法评价时，具体做法如下
1.主要指标的基数应比辅助指标的基数有较大程度的提高,并且每个指数应按照程度的差异分成若干等级
2.主要指标中的单位产品造价是最重要的指标，应占综合指数中较大的比重
3.当几种方案进行评比时，只能将有可比性的指标进行比较
4.当某些方案利用工业废料时，对未能利用工业废料的方案，则该项指标为零
5.各项指数的和即为该方案的综合指数，综合指数最高的方案为最优方案
其计算公式为
R＝∑in＝1Wiai
式中
R—综合指数
wi—各级指标的数值
ai—相应指标的等级指数
6.评价程序
先按主要指标进行判断，如果主要指标所得的综合指数能决定方案的优劣，就不必再对辅助指标进行评比。只有当不同方案的主要指标的综合指数相同或接近时，再比较辅助指标，以做出最后评价。